Ontdek onze expertisegebieden
Ons team van gespecialiseerde experten ondersteunt u bij al uw specifieke behoeften. Van het opstellen van regelgeving tot verhuurbemiddeling, wij leveren maatwerk voor uw specifieke vragen.
Kansspelen, loterij, tombola
Opstelling van het wedstrijdreglement door een gerechtsdeurwaarder om wettigheid en onpartijdigheid te garanderen.
Vaststelling door de deurwaarder
Officiële schriftelijke beschrijving van een feitelijke situatie die persoonlijk door de gerechtsdeurwaarder is vastgesteld, vastgelegd in een rapport van vaststelling.
Huurproblemen
Bemiddeling, inventarisaties, uitzettingen en oplossing van conflicten tussen eigenaars en huurders met garantie van respect voor de rechten.
Alimentatie
Beslag van inkomsten voor de terugvordering van onbetaalde alimentatiebijdragen, met directe tussenkomst van de gerechtsdeurwaarder.
Pandbeslag
Bewarend beslag op meubelen en inboedel bij onbetaalde huur, zonder voorafgaande toestemming van de rechter.
Beslag tot terugvordering
Bewarende maatregel om het behoud van eigendommen te garanderen en deze onder de controle van het gerecht te plaatsen in afwachting van de teruggave ervan.
Wedstrijden, loterij, tombola
Regulering van loterijen en kansspelen in België
Over het algemeen zijn loterijen en kansspelen verboden in België. Ze zijn echter onder bepaalde voorwaarden toegestaan:
Loterijen en tombola's zijn door de wetgever toegestaan als ze bedoeld zijn voor daden van barmhartigheid en liefdadigheid, voor het aanmoedigen van industrieën en kunst, of voor enig ander doel van openbaar nut. Bovendien moeten ze onderworpen zijn aan een gemeentelijke, provinciale of landelijke vergunning.
Wedstrijden onderscheiden zich van loterijen door de invloed van deelnemers op de uitslag door gebruik te maken van hun intellectuele, fysieke of artistieke capaciteiten, zonder enig toevalselement uit te sluiten. Deze vorm van spelen is toegestaan in België, maar is niet wettelijk gereguleerd. Het aannemen van regels rond het verloop van de wedstrijd is essentieel om eventuele latere geschillen te voorkomen.
Opstellen wedstrijdreglement door gerechtsdeurwaarder
Er moeten deelnamevoorwaarden en een duidelijk reglement uitgeschreven. Een beëdigd gerechtsdeurwaarder heeft de legitimiteit om deze documenten op te stellen.
Elementen van het reglement:
- •De data van de periode waarin het spel plaatsvindt
- •Contactgegevens van de entiteit die de wedstrijd organiseert
- •Informatie over loten en hun waarde
- •Uitleg van het reglement en het verloop van de wedstrijd
- •De voorwaarden en eventuele bijzonderheden en voorbehouden van het spel
- •Contactgegevens van de deurwaarder
Verantwoordelijkheden van de gerechtsdeurwaarder:
- •Goedkeuren of toezicht houden op het reglement
- •Waken over de juiste implementatie van het spel en verzekeren dat het fraudebestendig en onpartijdig is
- •Toezicht houden op het verloop van de wedstrijd
- •De geldigheid van de resultaten bevestigen door de stemmen te tellen en de winnaar bekend te maken.
- •Het geheel opschrijven in een vaststelling als bewijs in geval van betwisting.
Vaststelling door de gerechtsdeurwaarder
Wat is een gerechtsdeurwaardersvaststelling?
Een vaststelling van de gerechtsdeurwaarder is de schriftelijke beschrijving van een feitelijke situatie die hij op een bepaald moment persoonlijk heeft waargenomen, alles vastgelegd in een officieel document dat “proces-verbaal van vaststelling” heet.
Nut en bewijskracht van het proces-verbaal
Deze specifieke verklaring kan essentieel zijn om degene die iets moet bewijzen in staat te stellen de feiten vast te stellen. Het rapport bewaart de herinnering aan de feiten die, zonder schriftelijke ondersteuning, met verloop der tijd zouden vervagen.
Voorwaarden voor het aanvragen van een deurwaardersvaststelling
Iedereen kan deze dienst aanvragen zolang hij of zij de bevoegdheid heeft om gerechtelijke stappen te ondernemen, dat wil zeggen dat hij of zij meerderjarig is en niet onder burgerlijke bescherming staat (voorlopig bestuur, verlengde minderjarigheid). Indien het een onderneming betreft, moet de aanvrager over de bevoegdheid beschikken om deze geldig te vertegenwoordigen (al naargelang het geval zaakvoerder, beheerder of partner). U moet ook een persoonlijk belang hebben.
Huurvragen - Inventaris - Bemiddeling - Uitzetting
Bemiddeling en oplossing van huurconflicten
Gerechtsdeurwaarders komen tussenbeide om conflicten op te lossen, zoals de terugvordering van onbetaalde huur, bemiddeling tussen verhuurders en huurders en uitzettingen. Hun rol is het garanderen van respect voor de rechten en plichten van elke partij en het garanderen van een legale en probleemloze verhuur.
Opmaken van huurovereenkomsten, inventaris en waarborg
Gerechtsdeurwaarders zijn ook betrokken bij het opstellen van huurovereenkomsten, aanmaningen en het opstellen van inventarissen. Zij houden ook toezicht op de goede neerlegging van de waarborgsom tussen de partijen.
Alimentatiegelden
Beslag op inkomen voor de invordering van alimentatiegelden
Wanneer een van de ouders de kinderalimentatiebijdrage niet betaalt, bestaat de mogelijkheid dat beslag wordt gelegd op hun inkomen. Deze procedure moet worden uitgevoerd door een gerechtsdeurwaarder.
Bijzonderheden bij het beslag van alimentatiebijdragen
- •Het is belangrijk op te merken dat de vrijstellingsdrempels niet van toepassing zijn op alimentatiebijdragen. Dit betekent dat er beslag kan worden gelegd op alle inkomsten van de andere ouder door de deurwaarder (onderlinge verzekeringsuitkeringen, werkloosheidsuitkeringen, salaris, leefloon, pensioen, enz.).
- •Als u geen vonnis heeft waarin wordt voorzien in de betaling van een alimentatiebijdrage voor uw kind, raden wij u aan contact op te nemen met een familierechter.
Pandbeslag
Bewarend beslag zonder voorafgaande toestemming van de rechter
Als een huurder zijn huur niet betaalt, kan een verhuurder zich wenden tot een gerechtsdeurwaarder die, zonder voorafgaande toestemming van de rechter, een bewarend beslag zal leggen op het meubilair en de inboedel aanwezig in het gehuurde pand.
Verschil met andere roerende bewarende beslagen
Het maakt niet uit of de huurovereenkomst schriftelijk of mondeling is, het is voldoende dat er een overeenkomst bestaat tussen de partijen. Dit type beslag verschilt dus van andere bewarende beslagleggingen op roerende goederen waarvoor de toestemming van de beslagrechter vereist is.
Voorwaarden voor toepassing van pandbeslag
De voorwaarden voor het uitvoeren van een dergelijk pandbeslag zijn dezelfde als die welke gelden voor om het even welk bewarend beslag. Enerzijds moet de huurschuld zeker, liquide en ontvankelijk zijn en anderzijds is snelheid geboden vanwege de vaststaande of dreigende insolventie van de huurder-debiteur.
Beslag tot terugvordering
Definitie en doel van beslag tot terugvordering
Het beslag tot terugvordering is een bewarende maatregel waardoor de schuldeiser een verplichting tot levering of teruggave van een roerend goed kan afdwingen, zodat dit goed onbeschikbaar wordt totdat het is teruggegeven.
Deze bewarende maatregel stelt de schuldeiser dus in staat het behoud van zijn eigendommen te verzekeren en dit onder de controle van de rechter te plaatsen, in afwachting van de teruggave ervan.
Procedure en voorwaarden voor beslag tot terugvordering
De persoon die om de maatregel verzoekt, moet bewijzen dat deze gerechtvaardigd is en om de levering of teruggave van de goederen verzoeken. Met andere woorden: de aanvrager moet de legitimiteit van zijn verzoek bewijzen.
Garantie en bescherming van het in beslag genomen goed
Uiteindelijk is het eigenlijke doel van het beslag tot terugvordering het creëren voor de schuldeiser van een garantie die de schuldenaar verhindert de goederen waarop hij recht heeft te verkopen, deze te verkwisten of er zelfs afstand van te doen vóór het tijdstip van de teruggave.
Een specifieke dienst nodig?
Ons team van experten staat tot uw beschikking om u te ondersteunen bij al uw specifieke behoeften. Neem contact met ons op om uw situatie te bespreken en persoonlijke ondersteuning te verkrijgen.